一是突出產業特色。立足樓宇園區現有資源優勢，深耕產業細分領域，做強特色產業，重點圍繞7座樓宇園區，著力打造華為系、東疆港系和科技金融、數字經濟、文化創意“兩系三主題”，提高樓宇園區產業集聚度。以智慧城市建設等重點項目為依托，支持通廣科技園建設“一站式科技服務平臺和創新孵化基地”和“數字化轉型培育基地”;組建“數字化轉型”產業聯盟，積極申請“智慧城市”項目政府專項債券。
二是提升承載資源。堅持筑巢引鳳戰略，不斷提升樓宇配套設施和服務能力，增強項目吸附和承載力;以與東疆綜保區全面合作為契機，將意大利兵營、中鐵建廣場等4座樓宇整體空置部分和諾德、遠洋大廈2座樓宇打造為“津城”“濱城”互動、創新企業聚集的示范平臺。積極落實盤活存量資產擴大有效投資相關政策，鼓勵支持社會資本通過提升品質、完善用途等方式，盤活奇偉日化、普林電路等閑置老舊廠房。
三是打造產業高地。依托華為天津區域總部項目，積極培育華為生態圈，現已引進航天宏圖信息技術、北京冠奕世紀科技等14家華為生態企業。加快推進中車創新產業布局，積極引進中車人工智能和智能裝備制造板塊，促進中車新產業研發基地建設。探索以數據資源驅動項目招商新模式，推進與國網商用大數據公司等4家行業龍頭的戰略合作，聚焦智慧城市、人工智能、大數據等領域應用場景招商，打造高端數字創新要素匯聚高地。
