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    田園綜合體案例研究之無錫田園東方

    來源:中機院  時間:2018-08-21  點擊: 2036次
    田園東方是以“美麗鄉村”的大環境營造為背景,打造國內首個田園綜合體項目。

    基本概述
      田園東方是以“美麗鄉村”的大環境營造為背景,打造國內首個田園綜合體項目。
     
    田園綜合體案例研究之無錫田園東方
     
      開發模式:田園綜合體
      理念目標:以“田園生活”為目標核心,貫穿生態與環保的理念。
      項目區位:“中國水蜜桃之鄉”無錫市陽山鎮
      規劃面積:6246畝
      投資總額:50億元
      三大板塊:現代農業、休閑文旅、田園社區
      六大集群:鄉村旅游集群、田園主題樂園、健康養生集群、農業產業化集群、田園小鎮集群、主題酒店及文化博覽群
      建設周期:2013年4月初啟動建設,計劃于五年內全面完成。
      首發區:文旅板塊,目前已全部完成建設,并對外開放。文旅板塊借助東方園林產業集團旗下文旅公司優勢資源,最大限度整合文化旅游資源,與品牌商家建立良好共贏的戰略合作關系。目前已引入花間堂主題客棧、華德福教育基地等頂級合作資源。
      盈利模式:旅游+有機農業+田園社區
     
     
      田園東方以“美麗鄉村”的大環境為背景,打造現代農業、休閑文旅、田園社區三大板塊,把三產有機融合,完成產業深化和優化提升。


    整體規劃布局
    農業板塊
     
      規劃四園、三區、一中心,整合東方園林產業集團優勢,深化和提升當地農業產業。
     
      四園:水蜜桃生產示范園、果品設施栽培示范園、有機農場示范園、蔬果水產種養示范園
     
      三區:休閑農業觀光示范區、果品加工物流園區、苗木育苗區
     
      一中心:綜合管理服務中心
     
            建設目標: 深化既有農業資源,開拓農業發展新方向
     
    文旅板塊
      借助東方園林產業集團旗下文旅公司優勢資源,引入華德福教育基地、拾房清境文化市集等頂級合作資源。
      華德福教育基地
      基地總建筑面積630平米,植入華德福教育(Waldorf Education)體系。
      該教育起源于德國;
      在世界各地已有90多年實踐歷史;
      是一種人性化的教育方法;
      主張按照人的意識發展規律,針對意識的成長階段來設置教學內容,以便于人的身體、生命體、靈魂體和精神體都得到恰如其分地發展;
      截至2012年,全球60個國家建立了1025所獨立的華德福學校、2000所幼兒園、530所特殊教育中心。
      拾房清境文化市集
            占地300余畝,由自然體驗區、生活體驗區和文化展示區三個部分組成。

    業態構成:
      饗·主題餐廳:以“蔬食”為主題的時尚概念餐廳
      井咖啡:“禪意”風格的概念咖啡廳
      窯·燒手感面包坊:源自臺灣的傳統窯燒,融入桃木的本土醇香
      圣甲蟲鄉村鋪子:以“回歸自然”為主題的鄉村鋪子
      拾房書院:以“師法自然,復興文化”為主題的書院
      邸·主題民宿:舊居民宿“風格的宅邸式酒店
      綠樂園:國內首個專業研創兒童教育第二課堂的模式品牌
     
            為了讓江南農村田園風光得到原汁原味的呈現,項目選址于曾經的拾房村舊址,并按照“修舊如舊”的方式,選取十座老房子修繕和保護,還保留了村莊內的古井、池塘、原生樹木,最大程度地保持了村莊的自然形態。
     
    居住板塊
     
      首期為低密度社區,融入土地、農耕、生態、陽光等多元素,旨在打造戶戶鄰水的田園別墅。
      產品以美國建筑大師杜安尼“新田園主義空間”理論為指導;
      融入土地、農耕、有機、生態、健康、陽光、收獲等元素;
      融合都市人的生活體驗,打造夢里桃花源;
      一期田園小鎮“拾房桃溪”規劃形似佛手,意為向西側的千年古寺“朝陽禪寺”行佛禮,對陽山的歷史文脈表示尊重;
      首期為低密度社區,97-230㎡賴特草原風格田園墅,外圍戶戶鄰水。
      建設目標: 打造田園人居典范
        中機產城規劃設計研究院10余年來致力于產業及園區、鄉村旅游綜合體、農業休閑綜合體的研究,積累了豐富的項目經驗、專家及政資源??蛻舯椴既珖鞯?!經手上項目500+例,其中田園綜合體方面的案例有汕尾市陸河縣林中花溪農業綜合開發田園綜合體項目策劃、河間景和田園綜合體發展規劃、九臺區大健康田園綜合體策劃、北京大興區愛情海玫瑰園定位及業態規劃、恩施硒茶產業園產業規劃與招商前置研究、北京蟹島農業觀光園總體建設規劃、國家首批試點項目中國高安巴夫洛田園綜合體規劃等。
        特色業務:田園綜合體規劃、創意農業園規劃設計、休閑旅游農業園規劃設計等服務,項目包含現代農業、休閑文旅、田園社區三大板塊,主要規劃有鄉村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養生建筑群、農業產業項目集群、田園社區項目集群等。
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