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      產業園改擴建重要性及產業園改擴建5大方案

      來源:原創  時間:2022-04-14  點擊:180
      產業園改擴建的具體手法:總體規劃設計、景觀環境設計、功能空間設計、交通組織設計、立面風格設計。產業園區的改擴建,是經濟增長的必然要求,只有通過產業結構的調整,才能讓產業園保持競爭力,才能有效推動區域經濟的增長。

        產業園區的改擴建,是經濟增長的必然要求,只有通過產業結構的調整,才能讓產業園保持競爭力,才能有效推動區域經濟的增長。同時,產業園區的改擴建也是人們精神需求進步的體現,通過改擴建,營造出了一個高品質的辦公環境,人們可以在辦公之余漫步園中享受自然的美好,可以健身散步或與人交流,甚至可以做到購物娛樂居住一站式服務,享受時代發展帶來的便利,也極大地提高了辦公效率和企業的經濟效益?!?br/>
           產業園改擴建的具體手法


        1.總體規劃設計
        總體規劃就是項目用地紅線內的整體設計,對場地進行全面的系統的規劃,然后再對各項進行具體深化。

        1)軸線設計
        對于建筑物所處建設場地條件的分析,應從場地周邊的區域功能與道路景觀關系入手 ,以獲取建筑設計的整體思路。這種軸線關系,人們在視覺上是看不到的,但身處其中卻又能感受得到,使整體布局更為合理。因為是產業園區改擴建的布局設計,需要考慮群體建筑之間的關系,通常會從主入口開始,形成一條縱深的軸線,通過軸線呈“敘事式”鋪開,將主要形象部分設置在主入口處,對稱布置;其余部分用軸線一分為二,將建筑群體隔開,形態上可以做成對稱,也可以采用自由形態。

        2)集散廣場
        在整個產業園區中,廣場是公共空間里重要的一環,使整個園區的布局和空間形態更豐富。集散廣場一方面可以作為景觀的一部分,設計成景觀節點,設置景觀小品、座椅等,供人休閑娛樂。另一方面集散廣場也可以作為軸線的一部分,穿插在建筑間,作為不同功能區的過渡。

        2.景觀環境設計
        產業園的景觀環境設計,是在產業園區內有限的空地上進行景觀設計,使產業園環境得以美化,使人們的精神需求得到了滿足,生活質量得到了進一步提高 [4] 。

        1)形象展示
        產業園區的入口處是主要的形象展示區,首先應該是一個的引導空間,通過鋪裝或者景觀布置,將人流從場地外引入建筑內部;同時,入口處的廣場上應該有寬廣的草坪,在草坪上設置雕像、小品等,來宣傳企業文化。

        2)中心花園
        在建筑群體圍合的區域,可以設置為中心花園,主要以鋪地和景觀設計為主,也可以點綴大大小小的景觀小品,與入口廣場相呼應。與入口處不同的是,中心花園應該多種植灌木喬木或者四季花卉等,不需要太強的引導性,自由布置,豐富園區的景觀環境;在景觀中設置休閑步道或者坐凳,供工作人員欣賞和休息,體現以人文本的理念。

        3.功能空間設計
        在進行產業園的改擴建時,原有的功能會根據企業發展的需求進行調整,與新增的功能銜接,為滿足可持續發展的要求,在功能空間設計上遵循集約高效的原則,提高空間利用率,達到效益最大化。

        1)原有功能優化
        為滿足企業發展而進行的產業結構升級,原有的功能需要進行調整。改造時,保留其辦公部分不變,而對于生產廠房或者倉庫之類空間,有很大的可塑性,可以進行橫向和豎向的分割,以辦公空間為主,輔以咖啡廳、書吧等休閑空間,門廳與展示部分相結合,使室內空間更豐富。

        2)空間復合設計
        產業園中辦公空間是核心,為了提高辦公效率,可以將景觀引入辦公空間,改善工作環境;交通空間可以與共享空間相結合,提高交通效率的同時也可以營造一個輕松愉悅的辦公環境,提高工作效率。

        4.交通組織設計
        在改擴建中,原有的道路系統已經無法滿足使用需求,需要重新整合,可以進行適當拓寬或者修補,而早期的產業園一般是通過地面來解決停車問題的,隨著社會經濟的不斷發展,人們的私家車保有量持續增加,不斷增長的交通量和停車位需求迫使園區不得不考慮利用部分地下空間解決停車問題 [5] 。

        1)園區道路
        原有的園區道路較窄,破損嚴重且交通較為混亂,將道路拓寬,全部改為柏油馬路,并進行人車分流,新鋪設的道路與原有道路連接,形成消防環道。

        2)停車位
        解決停車問題,主要有三個措施,首先通過總體的規劃,增加地面停車,可以通過植草磚的鋪設將停車位作為環境的一部分;其次是開挖地下空間,可以大幅度提升停車數量;最后可以在建筑內部設置停車樓,并采用垂直停車的方式,可有效緩解停車壓力。

        5.立面風格設計
        產業園區改擴建中,立面風格的設計也是重點之一,其側重點就是新老建筑立面風格的融合。主要從兩個方面考慮,首先是老建筑立面的修復和重構,其次就是新建建筑立面風格的延續。

        1)立面重構
        立面重構主要是針對原有建筑,由于建成年代較遠,會出現墻體老化、墻皮脫落的問題,通過重新涂抹新型材料的方式進行修復,增加墻面的使用年限。窗戶也基本達到了使用年限,有部分已經損壞,存在安全問題,需要進行更換并將窗框噴漆,保持原有的風格。

        2)立面延續
        立面延續可以采用兩種方式,首先在新建建筑的立面上,將舊建筑的開窗形式、色彩或者線腳等立面元素運用過來,使園區的風格趨于統一;其次;較新的辦公建筑幕墻和新建筑材料使用較多,與舊建筑必然會有較大的差異,因此可以在新舊建筑的立面上都增設構件,此方式不僅可以縮小二者之間的差異,也可以給舊建筑增加現代化元素。(作者:馬宏瑞,徐安利,林曉東)


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